Une autre idée
de l’exception.
Des résidences inspirées de la glace. L’esprit resort. Votre prochain chapitre sur la côte des Émirats.
Voir les disponibilitésTélécharger la brochure ICE BeachQuand l’inattendu
devient une évidence.
Une architecture sculpturale, des intérieurs lumineux et l’eau comme fil conducteur. ICE Beach by Major imagine un art de vivre singulier à Marjan Beach, Ras Al Khaimah.
Un quotidien
qui invite à l’évasion.
Une baignade au réveil. Un après-midi sans hâte. Une terrasse qui devient votre pièce préférée. Une adresse pensée pour les moments que vous aimeriez prolonger.
Découvrir l’art de vivreL’espace de vivre.
La liberté de rêver.
Appartements d’une, deux et trois chambres, duplex et villas en hauteur. Des intérieurs baignés de lumière et une palette inspirée de la glace, du verre et de la mer.
Recevoir les plans
Chaque jour,
une nouvelle possibilité.
Des rituels tranquilles aux soirées animées. Des espaces pour se ressourcer, se retrouver et profiter.
Un nouvel horizon.
Un voisinage remarquable.
À proximité du futur resort Wynn Al Marjan Island et connecté à Dubaï. Découvrez le littoral qui dessine le prochain chapitre de Ras Al Khaimah.
Temps de trajet indicatifs communiqués pour le projet, variables selon la circulation et la destination exacte.
Votre vie ici.
Vos ambitions, sans frontières.
Parler de votre investissementAcheter depuis la FranceImpôt sur le revenu personnel aux Émirats
Un cadre fiscal attractif pour les particuliers. Votre pays de résidence fiscale peut néanmoins imposer les revenus étrangers.
Commission d’agence
Aucune commission d’agence acquéreur sur cette offre. Les frais d’enregistrement, administratifs et autres frais applicables restent distincts.
Imposition locale des plus-values privées éligibles
L’investissement immobilier personnel est généralement hors du champ de l’impôt émirati sur les sociétés lorsqu’il ne constitue pas une activité commerciale sous licence.
Un parcours d’achat à distance
Commencez avec votre passeport. Le plan promoteur est distinct d’un crédit bancaire ; des vérifications d’identité, de conformité et d’origine des fonds peuvent rester nécessaires.
Faites le premier pas.
Avancez à votre rythme.
Commencez avec 5 %. Échelonnez votre investissement pendant la construction puis sur 20 mois après la livraison.
À la réservation
Réservez la résidence de votre choix.
Pendant la construction
15 % à la signature du SPA, puis 40 % à raison de 1 % par mois.
À la livraison
À la remise de votre résidence.
Après la livraison
30 % sur 20 mois, soit 1,5 % par mois.
4 % de frais d’enregistrement à la livraison
Calculés sur le prix du logement choisi, payables à la livraison selon l’offre annoncée. En cas de revente avant livraison, ces 4 % ne seraient pas dus par le vendeur selon ces conditions, à confirmer dans le SPA et les modalités de cession. D’autres frais de transfert ou administratifs peuvent s’appliquer.
Échéancier commercial fourni pour cette offre, sous réserve de disponibilité et du SPA signé. Conversion USD indicative et arrondie sur la base de 3,6725 AED pour 1 USD.
Plan de paiement et frais d’achat ICE Beach
Vos questions.
Des réponses claires.
Où se situe ICE Beach ?
ICE Beach by Major se situe à Marjan Beach, Ras Al Khaimah, aux Émirats arabes unis. Les trajets annoncés sont d’environ 5 minutes de Wynn Al Marjan Island et 50 minutes de Dubaï en voiture, selon le trafic et la destination.
Quel est le prix de départ ?
Les résidences commencent à 1 500 000 AED, soit environ 408 000 USD. Le prix et la disponibilité sont à confirmer. Les frais d’enregistrement et autres frais applicables s’ajoutent.
Peut-on acheter depuis la France ?
Oui, un achat à distance peut être organisé selon les procédures du promoteur. Demandez la sélection des lots, les documents et les modalités de signature avant de vous engager.
Faut-il des fiches de paie ou un justificatif de revenus ?
Il s’agit d’un échéancier promoteur, distinct d’un crédit immobilier bancaire. Le passeport permet d’initier le dossier. Des fiches de paie peuvent ne pas être requises pour le plan, mais le promoteur, la banque ou les autorités peuvent demander des justificatifs de revenus ou d’origine des fonds au titre de la conformité.
Le bien donne-t-il droit au Golden Visa ?
L’éligibilité dépend de l’investissement et de l’accord des autorités. Le Golden Visa immobilier requiert généralement au moins 2 millions AED d’investissement éligible. Un lot à 1,5 million AED seul n’atteint pas ce seuil. Les autres visas investisseurs nécessitent une étude distincte.
Quand payer les 4 % de frais d’enregistrement ?
Selon l’offre commerciale annoncée, les 4 % sont payables à la livraison. Leur non-paiement en cas de revente avant livraison doit être confirmé dans le SPA et les conditions de cession. Cela n’exonère pas nécessairement des autres frais de revente.
Comment se répartit le plan de paiement ?
5 % à la réservation, 55 % pendant la construction (15 % au SPA puis 40 % à 1 % par mois), 10 % à la livraison et 30 % sur 20 mois à 1,5 % par mois. Les dates et obligations définitives figurent au SPA.
Que vérifier avant d’investir depuis la France ?
Demandez le SPA, les coûts complets et les modalités d’achat à distance. Faites vérifier les obligations fiscales et déclaratives applicables en France à votre situation ; la fiscalité émiratie ne supprime pas celle du pays de résidence.
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place au soleil.
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Dès 1 500 000 AED · Environ 408 000 USD
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