Comprar en Marjan Beach desde España
Su guía práctica para comprar en ICE Beach
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Elegir su residencia
Elija según su presupuesto, la distribución y el uso previsto. Solicite la orientación, la superficie interior, la terraza y las características de la unidad. Confirme lo incluido antes de reservar.
Preparar la documentación
Pida el procedimiento de firma a distancia y confirme si algún documento necesita certificación. El pasaporte permite iniciar el expediente; los requisitos finales dependen de su situación y de los controles de cumplimiento.
Revisar el presupuesto completo
Además del precio, compruebe el registro, los gastos de comunidad, la administración y las condiciones de reventa. El precio en dólares es orientativo: las obligaciones en AED figuran en el contrato.
Confirmar el contrato
Revise las fechas de las cuotas, las condiciones de entrega y de cesión. Obtenga confirmación escrita del tratamiento del 4 % de registro. Conserve el SPA firmado y todos los justificantes de pago.
¿Qué debo comprobar al invertir desde España?
Solicite el SPA, todos los costes y el procedimiento de compra a distancia. Revise las obligaciones fiscales y de declaración en España según su situación; el tratamiento en EAU no elimina las obligaciones españolas.
Plan de pago y gastos de compra ICE BeachBuenas preguntas.
Respuestas claras.
¿Puedo comprar desde España?
Sí, se puede organizar una compra a distancia conforme a los procedimientos del promotor. Solicite la selección de viviendas, la documentación y los requisitos de firma antes de comprometerse.
¿Necesito nóminas o justificantes de ingresos?
Se trata de un plan de cuotas del promotor, no de una hipoteca. El pasaporte inicia el proceso. Puede que no se exijan nóminas para el plan, pero el promotor, el banco o las autoridades pueden solicitar justificantes de ingresos u origen de fondos.
¿Da derecho al Golden Visa?
Depende de la inversión y de la aprobación de las autoridades. La vía inmobiliaria suele requerir al menos 2 millones AED de inversión elegible. Una unidad de 1,5 millones AED por sí sola no alcanza ese umbral. Otros visados de inversor requieren una evaluación separada.
¿Cuándo se paga el 4 % de registro?
Según la oferta indicada, a la entrega. La exención anunciada en caso de reventa anterior debe confirmarse en el SPA y las condiciones de cesión; no significa que desaparezcan todos los gastos de reventa.
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Desde 1.500.000 AED · Aprox. 408.000 USD
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